Duplex verkocht in Genk
Meeënweg 44/4,
3600
Genk
3 slaapkamers
Bouwjaar: 2023
Luxueus Villa-appartement met daktuin en 3 slpks
**VERKOCHT**
Net buiten de zuidrand van Genk-centrum bevindt zich deze exclusieve villaresidentie, een nieuwbouwresidentie met slechts 4 prestigieuze villa-appartementen. De riante appartementen genieten van een luxueuze afwerking, bereikbaarheid en prachtig groenzicht vanop de terrassen en tuin. Bovendien werd er uitzonderlijk veel aandacht besteed aan veiligheid, comfort en energiezuinigheid.
Dit aangenaam villa-appartement nr 4 (139m2) bevindt zich op de eerste verdieping (rechts vanop de Meeënweg gezien) . De inkomhal met riante berging en gastentoilet geeft uit op de enorme leefruimte van maar liefst 73 m² met een luxueuze open keuken met eiland en een home-office om “U” tegen te zeggen, voorzien van een prachtige steellookglaspartij, waar je in alle rust kunt werken terwijl je een overzicht hebt over je prachtige villa-appartement. De grote raampartijen bieden toegang tot het uitstekend georiënteerd en deels overdekt terras met daktuin van maar liefst 34 m2 . Hier geniet u van een prachtig open zicht op het omliggende groene landschap.
Op de bovenverdieping beschikt u over 3 slaapkamers ( nog mogelijk om de indeling naar eigen wens te bepalen), een 2de berging met technieken, ruime nachthal, 2de toilet met handwasser, ruime en luxueuze badkamer met natuurlijk licht, voorzien van een mooie inloopdouche, dubbel lavabomeubel en vrijstaand bad.
De lift op de eerste verdieping brengt u tot de kelderverdieping, waar zich 4 ruime staanplaatsen bevinden , waarvan Parking 4 voorzien is voor dit appartement, gemeenschappelijke fietsenstallingen en 4 privatieve ruime bergingen waarvan nummer 4 (11,51 m²) bij dit appartement hoort.
Een bezoekersparking wordt vooraan de residentie voorzien, voor ieder appartement is er 1 buitenstaanplaats voorzien. Uw eigendom is bovendien ook voorzien van veiligheidsdeuren, thermische en geluidsisolerende ramen, videofoon, individuele zonnepaneelinstallatie, warmtepompboiler en hier geen aardgas meer, wel een verwarming met een energiezuinig warmtepomp water-lucht , vloerverwarming in het gehele appartement, met uitzondering van de bergingen en gemeenschappelijke delen.
Kortom een uitzonderlijke opportuniteit voor zij die wensen te wonen in een uniek , energiezuinig en luxueus appartement met zicht op groen, centraal en bereikbaar gelegen is.
Net buiten de zuidrand van Genk-centrum bevindt zich deze exclusieve villaresidentie, een nieuwbouwresidentie met slechts 4 prestigieuze villa-appartementen. De riante appartementen genieten van een luxueuze afwerking, bereikbaarheid en prachtig groenzicht vanop de terrassen en tuin. Bovendien werd er uitzonderlijk veel aandacht besteed aan veiligheid, comfort en energiezuinigheid.
Dit aangenaam villa-appartement nr 4 (139m2) bevindt zich op de eerste verdieping (rechts vanop de Meeënweg gezien) . De inkomhal met riante berging en gastentoilet geeft uit op de enorme leefruimte van maar liefst 73 m² met een luxueuze open keuken met eiland en een home-office om “U” tegen te zeggen, voorzien van een prachtige steellookglaspartij, waar je in alle rust kunt werken terwijl je een overzicht hebt over je prachtige villa-appartement. De grote raampartijen bieden toegang tot het uitstekend georiënteerd en deels overdekt terras met daktuin van maar liefst 34 m2 . Hier geniet u van een prachtig open zicht op het omliggende groene landschap.
Op de bovenverdieping beschikt u over 3 slaapkamers ( nog mogelijk om de indeling naar eigen wens te bepalen), een 2de berging met technieken, ruime nachthal, 2de toilet met handwasser, ruime en luxueuze badkamer met natuurlijk licht, voorzien van een mooie inloopdouche, dubbel lavabomeubel en vrijstaand bad.
De lift op de eerste verdieping brengt u tot de kelderverdieping, waar zich 4 ruime staanplaatsen bevinden , waarvan Parking 4 voorzien is voor dit appartement, gemeenschappelijke fietsenstallingen en 4 privatieve ruime bergingen waarvan nummer 4 (11,51 m²) bij dit appartement hoort.
Een bezoekersparking wordt vooraan de residentie voorzien, voor ieder appartement is er 1 buitenstaanplaats voorzien. Uw eigendom is bovendien ook voorzien van veiligheidsdeuren, thermische en geluidsisolerende ramen, videofoon, individuele zonnepaneelinstallatie, warmtepompboiler en hier geen aardgas meer, wel een verwarming met een energiezuinig warmtepomp water-lucht , vloerverwarming in het gehele appartement, met uitzondering van de bergingen en gemeenschappelijke delen.
Kortom een uitzonderlijke opportuniteit voor zij die wensen te wonen in een uniek , energiezuinig en luxueus appartement met zicht op groen, centraal en bereikbaar gelegen is.
Kenmerken
| Verdieping |
1
|
|---|---|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
| Beschikbaar vanaf |
29/02/2024
|
|---|---|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Ja
|
| Bebouwbare opp. |
139,7 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
naar keuze
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
|---|---|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
|
| Raamwerk |
PVC
akoestisch glas
|
| Verwarming |
Elektriciteit
centrale verwarming; Warmtepomp lucht/water, warmtepompboiler, zonnepanelen
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
21
|
|---|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Parkeerplaats |
2x
|
| Toilet |
2x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Tuin |
34 m²
Volledig aangelegd; terras van 20 m² met een groendak van 14 m²
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
P(erceel)-score  |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Verdieping |
1
|
|---|---|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
| Beschikbaar vanaf |
29/02/2024
|
|---|---|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Ja
|
| Bebouwbare opp. |
139,7 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
naar keuze
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
|---|---|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
|
| Raamwerk |
PVC
akoestisch glas
|
| Verwarming |
Elektriciteit
centrale verwarming; Warmtepomp lucht/water, warmtepompboiler, zonnepanelen
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Label |
|
|---|
| E peil |
21
|
|---|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Parkeerplaats |
2x
|
| Toilet |
2x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Tuin |
34 m²
Volledig aangelegd; terras van 20 m² met een groendak van 14 m²
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|