Herenwoning verkocht in Genk
Marcel Habetslaan 11,
3600
Genk
6 slaapkamers
457 m² woonoppervlakte
3.023 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1919
**VERKOCHT** Prachtige ingenieursvilla met praktijkruimte op 30 are
**VERKOCHT**
Dit vrijstaand herenhuis combineert authentieke elementen in cottagestijl met Art Deco .
De villa is doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor de authenticiteit en steeds goed onderhouden.
Indeling :
Prachtige inkomhal met een apart bureel aan de voorzijde van de woning. De woon-en eetkamer stralen authenticiteit en klasse uit (visgraat parket, plafonds met prachtig stucwerk, natuurstenen open haard, erkers..)
Aparte keuken met toegang tot de prachtig zuidgerichte Orangerie/leefveranda met aansluitend het ruime terras en zicht over de prachtige tuin.
Vanuit de orangerie kan u naar de onderliggende praktijkruimte/polyvalente ruimte ( deze kan ook via een aparte buiteningang bereikt worden)
Aan de rechterzijde van de woning, is er een 2de inkomhal met apart toilet voorzien, wasplaats met inbouwkasten en toegang tot de originele kelders ( CV ketel op mazout, wijnkelder,...)
via de trap in de hoofd inkomhal, bevindt er zich op de tussenverdieping een toilet met douche.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ( waarvan 1 dienst doet als dressing en bij de hoofdslaapkamer , gelegen aan de achterzijde is er een ensuite-badkamer voorzien met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Op de zolderverdieping bevinden er zich een nachthal, met apart toilet, berging en 3 slaapkamers , waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inpandig balkon onder de dakoversteek met prachtige houten windborden en een mooie variatie in de venstervormen.
De tuin is prachtig aangelegd en volgroeid.
Aan de linkerzijde van de woning is er een dubbele carport voorzien, alsook de oorspronkelijke garage met werkhuis.
Absoluut de moeite waard!
Een woning met enorm veel karakter en een ziel !
Deze woning is opgenomen in het inventaris van het bouwkundig erfgoed, dit impliceert dat u als nieuwe eigenaar vrijgesteld bent van de renovatieverplichting.
Dit vrijstaand herenhuis combineert authentieke elementen in cottagestijl met Art Deco .
De villa is doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor de authenticiteit en steeds goed onderhouden.
Indeling :
Prachtige inkomhal met een apart bureel aan de voorzijde van de woning. De woon-en eetkamer stralen authenticiteit en klasse uit (visgraat parket, plafonds met prachtig stucwerk, natuurstenen open haard, erkers..)
Aparte keuken met toegang tot de prachtig zuidgerichte Orangerie/leefveranda met aansluitend het ruime terras en zicht over de prachtige tuin.
Vanuit de orangerie kan u naar de onderliggende praktijkruimte/polyvalente ruimte ( deze kan ook via een aparte buiteningang bereikt worden)
Aan de rechterzijde van de woning, is er een 2de inkomhal met apart toilet voorzien, wasplaats met inbouwkasten en toegang tot de originele kelders ( CV ketel op mazout, wijnkelder,...)
via de trap in de hoofd inkomhal, bevindt er zich op de tussenverdieping een toilet met douche.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ( waarvan 1 dienst doet als dressing en bij de hoofdslaapkamer , gelegen aan de achterzijde is er een ensuite-badkamer voorzien met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Op de zolderverdieping bevinden er zich een nachthal, met apart toilet, berging en 3 slaapkamers , waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inpandig balkon onder de dakoversteek met prachtige houten windborden en een mooie variatie in de venstervormen.
De tuin is prachtig aangelegd en volgroeid.
Aan de linkerzijde van de woning is er een dubbele carport voorzien, alsook de oorspronkelijke garage met werkhuis.
Absoluut de moeite waard!
Een woning met enorm veel karakter en een ziel !
Deze woning is opgenomen in het inventaris van het bouwkundig erfgoed, dit impliceert dat u als nieuwe eigenaar vrijgesteld bent van de renovatieverplichting.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1919
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
3.023 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
457 m²
|
|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
deels PVC ramen met dubbele beglazing ( achtergevel en leef veranda), voorzijde originele houten ramen
|
| Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming
|
|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
469 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20190604-0002166572-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Douche |
|
| Carport |
2x
|
| Parkeerplaats |
4x
|
| Toilet |
3x
|
|---|---|
| Garage |
|
| Slaapkamer |
6x
|
| Tuin |
Volledig aangelegd
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.363
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1919
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
3.023 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
457 m²
|
|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
deels PVC ramen met dubbele beglazing ( achtergevel en leef veranda), voorzijde originele houten ramen
|
| Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming
|
|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
469 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20190604-0002166572-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Douche |
|
| Carport |
2x
|
| Parkeerplaats |
4x
|
| Toilet |
3x
|
|---|---|
| Garage |
|
| Slaapkamer |
6x
|
| Tuin |
Volledig aangelegd
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.363
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|