Villa te koop in Herk-de-Stad
Dorpsstraat 77,
3540
Herk-de-Stad
€ 650.000
4 slaapkamers
450 m² woonoppervlakte
709 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2018
Prachtige luxueuze villa met 4 slpks, 2 badks 450m². Home-office
Luxueuze en energiezuinige villa met alle comfort , prachtige open leefruimte met toegang tot het terras via 2 schuiframen.
voor meer foto's bezoek onze site :
https://www.dynamicinvest.be/nl/te-koop/woning/herk-de-stad-3540/630
Indeling :
ruime inkomhal met apart toilet en eye-catcher wenteltrap naar de leefkelder
1 grote open leefruimte van 120m² met open keuken ( volledig uitgerust, vaatwasser, dubbele ovens,...) verborgen deur naar de wasplaats met inbouwkasten en achterinkom.
Enorm veel lichtinval via de grote raampartijen, op maat gemaakt TV-meubel. De wasplaats is volledig voorzien van maatwerk inbouwkasten.
Unieke cirkelvormige eetkamer met open designtrap naar de bovenverdieping.
Verdieping;
nachthal rechts : afgezonderd van de andere slaapkamers : de hoofdslaapkamer met dressing ( maatwerk inbouwkasten met wasluik naar de wasplaats op het gelijkvloers), hoofdbadkamer met ligbad, maatmeubel met 2 lavabo's, unieke cirkelvormige inloopdouche.
vanuit de centrale nachthal zijn er nog 3 slaapkamers, een 2de badkamer met lavabomeubel en douche, en een apart toilet op de gang.
Leefkelder : te bereiken via een brede wenteltrap in de inkomhal of via de buiteningang. Er is natuurlijk licht via een systeem van kokers voorzien van spiegels. Ventilatiesysteem doorheen de gehele woning, ook in de leefkelder.
bergingruimte, centrale hal met apart toilet, 4 bureauruimtes/hobbyruimtes,fitnessruimte/mancave/womancave
extra's : domotica systeem
aparte garage , perceel is volledig omheind
prachtige terras met een deel dat overdekt is aan het schuifraam van de keuken.
Een volledig aangelegde tuin, waar weinig onderhoud aan is.
Voor meer informatie of toelichting kan u mij steeds contacteren op 0477 70 31 91 ( christophe Custers)
Absoluut de moeite waard!
voor meer foto's bezoek onze site :
https://www.dynamicinvest.be/nl/te-koop/woning/herk-de-stad-3540/630
Indeling :
ruime inkomhal met apart toilet en eye-catcher wenteltrap naar de leefkelder
1 grote open leefruimte van 120m² met open keuken ( volledig uitgerust, vaatwasser, dubbele ovens,...) verborgen deur naar de wasplaats met inbouwkasten en achterinkom.
Enorm veel lichtinval via de grote raampartijen, op maat gemaakt TV-meubel. De wasplaats is volledig voorzien van maatwerk inbouwkasten.
Unieke cirkelvormige eetkamer met open designtrap naar de bovenverdieping.
Verdieping;
nachthal rechts : afgezonderd van de andere slaapkamers : de hoofdslaapkamer met dressing ( maatwerk inbouwkasten met wasluik naar de wasplaats op het gelijkvloers), hoofdbadkamer met ligbad, maatmeubel met 2 lavabo's, unieke cirkelvormige inloopdouche.
vanuit de centrale nachthal zijn er nog 3 slaapkamers, een 2de badkamer met lavabomeubel en douche, en een apart toilet op de gang.
Leefkelder : te bereiken via een brede wenteltrap in de inkomhal of via de buiteningang. Er is natuurlijk licht via een systeem van kokers voorzien van spiegels. Ventilatiesysteem doorheen de gehele woning, ook in de leefkelder.
bergingruimte, centrale hal met apart toilet, 4 bureauruimtes/hobbyruimtes,fitnessruimte/mancave/womancave
extra's : domotica systeem
aparte garage , perceel is volledig omheind
prachtige terras met een deel dat overdekt is aan het schuifraam van de keuken.
Een volledig aangelegde tuin, waar weinig onderhoud aan is.
Voor meer informatie of toelichting kan u mij steeds contacteren op 0477 70 31 91 ( christophe Custers)
Absoluut de moeite waard!
Kenmerken
| Bouwjaar |
2018
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
709 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
450 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; Hoogrendementsketel op aardgas, ventilatie+koeling, zonneboiler, aansluting voorzien voor gashaard in de living
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| EPC |
79 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260505-0003862155-RES-1
|
| Label |
|
|---|---|
| E peil |
39
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
|---|---|
| Badkamer |
2x
|
| Douche |
2x
|
| Parkeerplaats |
4x
|
| Toilet |
3x
|
| Garage |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
4x
|
| Tuin |
170 m²
Volledig aangelegd
|
| Handelsruimte |
150 m²
|
| Prijs |
€ 650.000
|
|---|
| Waarborg |
€ 5.700
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.559
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
2018
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
709 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
450 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; Hoogrendementsketel op aardgas, ventilatie+koeling, zonneboiler, aansluting voorzien voor gashaard in de living
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
|---|---|
| Badkamer |
2x
|
| Douche |
2x
|
| Parkeerplaats |
4x
|
| Toilet |
3x
|
| Garage |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
4x
|
| Tuin |
170 m²
Volledig aangelegd
|
| Handelsruimte |
150 m²
|
| Prijs |
€ 650.000
|
|---|
| Waarborg |
€ 5.700
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.559
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|