Eengezinswoning te koop in Genk
Slagmolenweg 46,
3600
Genk
€ 499.500
4 slaapkamers
209 m² woonoppervlakte
2.068 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1963
Prachtige instapklare en energiezuinige gezinswoning met 4 slpks en 2 badks
Deze recent gerenoveerde gezinswoning is gelegen tegen het natuurgebied de Maten met maar liefst een perceel van 20 are 68 ca
Indeling :
gelijkvloers:
inkomhal met ingebouwde vestiaire,apart toilet met handenlavabo,
slaapkamer/bureauruimte ( met inbouwkasten en airco)
woonkamer met maatmeubel, elektrische haard, airco
Prachtige keuken met eiland, granieten werkblad, ( vaatwasser, inductievuur, dubbele oven,...) rechtstreeks toegang tot het mooie Zuidgerichte terras
Achter de Keuken bevindt zich een ruime wasplaats met maatmeubels en toestellen op hoogte
De eerste badkamer is op het gelijkvloers met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel ( solid surface) en toilet nr 2
Verdieping :
Mooie trap met nachtverlichting
3 mooie slaapkamers, berging met technische ruimte ( condenserende ketel op aardgas, ventilatiesysteem D, warmtepompboiler), 2de badkamer met douche, lavabo en toilet nr 3
op de Zolderruimte ( te bereiken via trappenluik) staat de omvormer van de zonnepanelen met de thuisbatterij.
Absoluut de moeite waard!
Indeling :
gelijkvloers:
inkomhal met ingebouwde vestiaire,apart toilet met handenlavabo,
slaapkamer/bureauruimte ( met inbouwkasten en airco)
woonkamer met maatmeubel, elektrische haard, airco
Prachtige keuken met eiland, granieten werkblad, ( vaatwasser, inductievuur, dubbele oven,...) rechtstreeks toegang tot het mooie Zuidgerichte terras
Achter de Keuken bevindt zich een ruime wasplaats met maatmeubels en toestellen op hoogte
De eerste badkamer is op het gelijkvloers met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel ( solid surface) en toilet nr 2
Verdieping :
Mooie trap met nachtverlichting
3 mooie slaapkamers, berging met technische ruimte ( condenserende ketel op aardgas, ventilatiesysteem D, warmtepompboiler), 2de badkamer met douche, lavabo en toilet nr 3
op de Zolderruimte ( te bereiken via trappenluik) staat de omvormer van de zonnepanelen met de thuisbatterij.
Absoluut de moeite waard!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1963
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
2.068 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
209 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; condenserende gasketel Vaillant + 2 airco units
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
69 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20251209-0003753980-res-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Toilet |
3x
|
| Slaapkamer |
4x
|
|---|
| Prijs |
€ 499.500
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 853
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
1963
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
2.068 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
209 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; condenserende gasketel Vaillant + 2 airco units
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Toilet |
3x
|
| Slaapkamer |
4x
|
|---|
| Prijs |
€ 499.500
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 853
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|