Villa te koop in Opglabbeek
Lotusstraat 16,
3660
Opglabbeek
€ 765.000
4 slaapkamers
276 m² woonoppervlakte
472 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2021
Prachtige, energiezuinige en luxueuze villa van 2021
Deze prachtige villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. (
Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiairekast, prachtige dubbele deur naar de ruime woon-en eetkamer met veel lichtinval (volhouten parketvloeren, gasaansluiting voor gashaard)
hierop aansluitend ( semi-open) bureauruimte.
prachtige gietijzeren dubbele deur naar de leefkeuken ( voorzien van alle comfort, maatmeubilair ( ontbijthoek op maat, inclusief tafel), prachtig keukeneiland, smeg gasfornuis, granieten werkbladen, eiken afwerking
via de keuken kan je naar de centrale hal met apart toilet, ruime wasplaats met maatmeubilair en spoelbak.
prachtige trap naar de eerste verdieping en zolderverdieping
indeling 1ste verdieping :
nachthal, apart toilet, prachtige badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad
3 ruime slaapkamers , waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een aparte dressingkamer met make-up/verzorgings nis
en in één van de kinderkamers is er een leuke toegang naar een speelzoldertje.
indeling zolder:
vaste trap naar de zolderverdieping
een enorme slaapkamer/hobbyruimte met een aparte badkamer ( deze is niet afgewerkt maar alle leidingen zijn voorzien voor een inloopdouche, lavabomeubel en toilet te plaatsen, aparte technische ruimte met de CV-ketel, ventilatiesysteem D, warmwaterboiler, omvormer zonnepanelen.
buitenaanleg
Prachtig terras met een overdekt gedeelte, met ingebouwde bbq / open haard
De oprit en het terras zijn aangelegd, de voorbereidende werken voor een toegangspoort zijn reeds uitgevoerd. Als nieuwe eigenaar, dien je dit zelf nog af te werken. Alsook in de woning, dienen er enkele afkastingen en plinten geplaatst te worden, alsook verfwerken.
Deze prachtige gezinswoning van maar liefst 276 m² is absoluut de moeite waard!!
Bel Christophe op 0477703191 voor een afspraak of bijkomende informatie.
Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiairekast, prachtige dubbele deur naar de ruime woon-en eetkamer met veel lichtinval (volhouten parketvloeren, gasaansluiting voor gashaard)
hierop aansluitend ( semi-open) bureauruimte.
prachtige gietijzeren dubbele deur naar de leefkeuken ( voorzien van alle comfort, maatmeubilair ( ontbijthoek op maat, inclusief tafel), prachtig keukeneiland, smeg gasfornuis, granieten werkbladen, eiken afwerking
via de keuken kan je naar de centrale hal met apart toilet, ruime wasplaats met maatmeubilair en spoelbak.
prachtige trap naar de eerste verdieping en zolderverdieping
indeling 1ste verdieping :
nachthal, apart toilet, prachtige badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad
3 ruime slaapkamers , waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een aparte dressingkamer met make-up/verzorgings nis
en in één van de kinderkamers is er een leuke toegang naar een speelzoldertje.
indeling zolder:
vaste trap naar de zolderverdieping
een enorme slaapkamer/hobbyruimte met een aparte badkamer ( deze is niet afgewerkt maar alle leidingen zijn voorzien voor een inloopdouche, lavabomeubel en toilet te plaatsen, aparte technische ruimte met de CV-ketel, ventilatiesysteem D, warmwaterboiler, omvormer zonnepanelen.
buitenaanleg
Prachtig terras met een overdekt gedeelte, met ingebouwde bbq / open haard
De oprit en het terras zijn aangelegd, de voorbereidende werken voor een toegangspoort zijn reeds uitgevoerd. Als nieuwe eigenaar, dien je dit zelf nog af te werken. Alsook in de woning, dienen er enkele afkastingen en plinten geplaatst te worden, alsook verfwerken.
Deze prachtige gezinswoning van maar liefst 276 m² is absoluut de moeite waard!!
Bel Christophe op 0477703191 voor een afspraak of bijkomende informatie.
Kenmerken
| Bouwjaar |
2021
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
472 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
276 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
|
| Raamwerk |
aliplast maxlight steel - aluminiumramen
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; vloerverwarming volledig gelijkvloerse verdieping en op de eerste verdieping in de badkamer, toilet en nachthal
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
34 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
72042-G-OMV_2019109760/EP18848/D052/D01/SD001
|
| Label |
|
|---|---|
| E peil |
19
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Toilet |
3x
|
| Slaapkamer |
4x
|
|---|
| Prijs |
€ 765.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.169
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
2021
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
472 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
276 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
|
| Raamwerk |
aliplast maxlight steel - aluminiumramen
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; vloerverwarming volledig gelijkvloerse verdieping en op de eerste verdieping in de badkamer, toilet en nachthal
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Toilet |
3x
|
| Slaapkamer |
4x
|
|---|
| Prijs |
€ 765.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.169
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|