Nieuw
Villa te koop in Neeroeteren
Brugstraat 47,
3680
Neeroeteren
€ 849.500
3 slaapkamers
387 m² woonoppervlakte
1.853 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1992
Luxueuze en energiezuinige villa te koop - Brugstraat, Neeroeteren - zuidgericht perceel van 18are53ca
Luxueuze villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, ruim poolhouse , garages voor 4 wagens
indeling :
Gelijkvloers :
ruime inkomhal met gastentoilet, groot bureel/slaapkamer met inbouwkasten, ruime voorraadberging met inbouwkasten, vestiairekasten,
, hoofdslaapkamer met dressingruimte, inbouwkasten, ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, douche en bad.
open leefruimte naar de tuin en het zwembad : ruime woon-en eetkamer , parketvloeren, inbouwgashaard, open leefkeuken met eiland en alle voorzieningen ( vaatwasser, inductievuur, amerikaanse koelkast,....), prachtige veranda met zicht op tuin en terras.
aparte wasplaats, ruime dubbele garage, technische ruimte
Verdieping :
Slaapkamer 3 met ensuite badkamer - inloopdouche, toilet, lavabomeubel, finse sauna.
2 ruime zolderbergingen/hobbyruimtes
Buiten :
aparte garage voor 2 wagens met inbouwkasten
Poolhouse met badkamer -hammam, douche en lavabo, buitentoilet.
Verwarmd PPE zwembad met roldek
prachtig aangelegde en volgroeide tuin met veel privacy
Extra :
zonnepanelen 61 stuks
4 airco installaties
hoogrendementsketel op aardgas
Gashaard ( woonkamer)
volledig omheinde tuin veel parkeergelegenheid ( garages voor 4 wagens en meerdere autostaanplaatsen)
uitbreiding met een ruime veranda in 2012
indeling :
Gelijkvloers :
ruime inkomhal met gastentoilet, groot bureel/slaapkamer met inbouwkasten, ruime voorraadberging met inbouwkasten, vestiairekasten,
, hoofdslaapkamer met dressingruimte, inbouwkasten, ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, douche en bad.
open leefruimte naar de tuin en het zwembad : ruime woon-en eetkamer , parketvloeren, inbouwgashaard, open leefkeuken met eiland en alle voorzieningen ( vaatwasser, inductievuur, amerikaanse koelkast,....), prachtige veranda met zicht op tuin en terras.
aparte wasplaats, ruime dubbele garage, technische ruimte
Verdieping :
Slaapkamer 3 met ensuite badkamer - inloopdouche, toilet, lavabomeubel, finse sauna.
2 ruime zolderbergingen/hobbyruimtes
Buiten :
aparte garage voor 2 wagens met inbouwkasten
Poolhouse met badkamer -hammam, douche en lavabo, buitentoilet.
Verwarmd PPE zwembad met roldek
prachtig aangelegde en volgroeide tuin met veel privacy
Extra :
zonnepanelen 61 stuks
4 airco installaties
hoogrendementsketel op aardgas
Gashaard ( woonkamer)
volledig omheinde tuin veel parkeergelegenheid ( garages voor 4 wagens en meerdere autostaanplaatsen)
uitbreiding met een ruime veranda in 2012
Kenmerken
| Bouwjaar |
1992
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar vanaf |
31/10/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.853 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
387 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
116 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260831-0003944458-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
| Prijs |
€ 849.500
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 16.990
|
| Totale prijs |
€ 866.490
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.406
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1992
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar vanaf |
31/10/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.853 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
387 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
116 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260831-0003944458-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
3x
|
|---|
| Prijs |
€ 849.500
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 16.990
|
| Totale prijs |
€ 866.490
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.406
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|