Ruime en instapklare kangeroewoning met 5 slpks

Kangoeroewoning voor € 258.000

Horstenstraat 64, 3600 Genk
Ref: spir540
5 slaapkamers
2 badkamers
212m2 woonopp.
261m2 grondopp.
EPC: 288 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Deze instapklare en grotendeels gerenoveerde woning is als volgt ingedeeld:
gelijkvloers (rechterkant)
binnenkomen via de voordeur : inkomhal , ruime leefruimte met open keuken, moderne badkamer met douche en lavabomeubel, apart toilet . ( kleine kelderruimte)
op de bovenverdieping : 4 slaapkamers en 2 zolderruimtes ( dak is geïsoleerd)
Gelijkvloers ( Linkerkant)
binnenkomen via de achterdeur:
inkomhal, ruime keuken met dakkoepel, ruime woon-en eetkamer, ruime slaapkamer , badkamer met douche , lavabomeubel en toilet ( ouder)

De woning is voorzien van recente ramen met rolluiken, een recente hoogrendementsketel op aardgas .

Deze woning kan eenvoudigweg terug omgevormd worden tot een ééngezinswoning of een woning met een ruimte voor een bijberoep.

De moeite waard!!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20220323-0002569416-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 288 kWh/m²
288
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming recente hoogrendementsketel Valliant aardgas ( of de mazoutketel met bovengrondse tank kan ook nog dienen, de keuze is aan de bewoner, beide systemen zijn in goed werkende staat)
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 258.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.233,99
Ki € 255,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 261 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie de installatie dient binnen de 18 maanden na de verkoopakte conform AREI gekeurd te worden.

Panden in de buurt