**VERKOCHT ** Mooi gerenoveerde en instapklare woning met zwembad en 54 zonnepanelen

Eengezinswoning voor € 409.500

Swennenblook 13, 3600 Genk
Ref: spir543
3 slaapkamers
2 badkamers
242m2 woonopp.
790m2 grondopp.
EPC: 179 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

**VERKOCHT **
Deze mooie woning is gelegen op een perceel van 7are90ca en is als volgt ingedeeld ;
mooie inkomhal, ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, een prachtige leefkeuken met alle voorzieningen ( ingebouwd koffiemachine, dubbele ovens, vaatwasser, amerikaanse frigo,..) tweede eetruimte in de veranda (verbonden met de keuken) met direct toegang tot de tuin/zwembad. achter de keuken bevindt zich het gastentoilet en een kleine badkamer met inloopdouche en een lavabomeubel.
verdieping :
zeer ruime badkamer met een dubbel lavabomeubel en toilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast. ( mogelijkheid om een bad of douche te plaatsen, reeds leidingen voorzien)
2 ruime slaapkamers om deze verdieping, kleine bureauruimte
Zolderverdieping : hier is de 3de slaapkamer voorzien en een overloopruimte dewelke als hobbyruimte of werkplek kan dienen.
Extra's :
-kleine droge voorraadkelder ( 12 m²)
-garage met tuinberging
-zwembad met roldek en warmtepomp
- 54 zonnepanelen met een totaal vermogen van maar liefst 18.500 WP
- elektrische rolluiken aan alle ramen

Prachtige woning die met een eventuele bezetting van de buitengevel helemaal zijn potentieel bereikt!
absoluut de moeite waard !
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20221027-0002709647-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 179 kWh/m²
179
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoogrendementsketel Vaillant gecombineerd met airco-units
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken elektrische rolluiken aan alle ramen van de woning
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Prachtig verwarmd zwembad ( warmtepomp) met roldek en kunstgras ( omheining met poortje voor kindveiligheid)
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 409.500,00
Registratierechten en erelonen € 15.983,47
Ki € 919,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 790 m²
Woonoppervlakte 242 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt