Prachtige en charmante villa met 3 slpks en mooie tuin

Villa voor € 385.000

Nieuwe Prinsstraat 1, 3012 Wilsele
Ref: spir485
3 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
625m2 grondopp.
EPC: 659 kWh/m2
Bouwjaar: 1920

Omschrijving

Deze prachtige villa op 6are 25ca met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² heeft veel te bieden:
zeer ruime woonkamer met een aparte eetkamer dewelke zicht heeft op de prachtige tuin. zeer ruime inkomhal met apart toilet ( mogelijkheid om extra bergruimte te creëren)
aan de achterzijde hebben we een ruime leefkeuken met zicht op de tuin en toegang tot het terras.
in de centrale hal is er toegang tot een kleine wijnkelder en een voorraadberging .
op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een berging/wasplaats ( op eerste verdieping is er nog een ruimte van 30 m² die kan worden omgevormd tot leefruimte)
er zijn reeds verschillende renovaties uitgevoerd : dubbele beglazing, een nieuwe Viessmann hoogrendementsketel op aardgas geplaatst, nieuwe vloeren,...) het EPC is 9 jaren geleden opgemaakt en houdt dus geen rekening met de reeds uitgevoerde verbeteringswerken!
Deze woning dient opgefrist te worden!!

De moeite waard!!
Bouwvergunning Nee
Gebouwd vóór 1962! Deze constructie wordt geacht vergund te zijn! overschrijding rooilijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 201004110000501030000000227
EPC waarde 659 kWh/m²
659
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe hoogrendementsketel merk Viessmann
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.531,58
Ki € 567,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Bebouwing open
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 625 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Panden in de buurt