Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Voormalige directeurswoning (244m²) met 4 slaapkamers, terras (70m²), tuin, garagebox, zolder
Bel-étage voor € 1.435
Vennestraat 118/2, 3600 Genk
Ref: spir606
4 slaapkamers
1 badkamer
244m2 woonopp.
EPC: 289 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Prachtige en zeer ruime directeurswoning van maar liefst 244 m² bewoonbare oppervlakte. ( Bel-étage)
indeling :
eerste verdieping : ruime inkomhal, berging, apart toilet( recent vernieuwd), prachtige woon-en eetkamer ( 75 m²) met open haard.
ingerichte keuken (inductievuur, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries), riant terras van 70 m²)
tweede verdieping :
4 slaapkamers ( 24m², 21m², 14m², 8m²) ruime badkamer ( recent vernieuwd, ligbad/douche combinatie, dubbel lavabomeubel, kast, hangtoilet)
zolder ( via trappenluik) : 2 grote ruimtes met veluxraam
Garagebox
tuinberging ( 60m²)
tuin ( gedeeld met het kantoor op het gelijkvloers)
Huuraanvraag enkel via Mail ! [email protected]
bij downloads ( op onze eigen website) vindt u de inlichtingenfiche kandidaat-huurder
indeling :
eerste verdieping : ruime inkomhal, berging, apart toilet( recent vernieuwd), prachtige woon-en eetkamer ( 75 m²) met open haard.
ingerichte keuken (inductievuur, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries), riant terras van 70 m²)
tweede verdieping :
4 slaapkamers ( 24m², 21m², 14m², 8m²) ruime badkamer ( recent vernieuwd, ligbad/douche combinatie, dubbel lavabomeubel, kast, hangtoilet)
zolder ( via trappenluik) : 2 grote ruimtes met veluxraam
Garagebox
tuinberging ( 60m²)
tuin ( gedeeld met het kantoor op het gelijkvloers)
Huuraanvraag enkel via Mail ! [email protected]
bij downloads ( op onze eigen website) vindt u de inlichtingenfiche kandidaat-huurder
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20211027-0002482828-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 289 kWh/m² |
289
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | recente ketel van 2022 : condenserende Vaillant VC306 ( is na de opmaak van het huidige EPC verslag geplaatst) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.435,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 65,00 |
| Inbegrepen | Voorschot privé verbruik water |
| Huurwaarborg | € 4.305,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/11/2025 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | volledig omheind , wenteltrap naar het terras (70m²) en achterdeur die toegang geeft tot de keuken. |
| Tuinoppervlakte | 240 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 5 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1975 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 244 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 44 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.