Luxueus Villa-appartement met daktuin en 3 slpks

Duplex

Meeënweg 44/4, 3600 Genk
Ref: ME 4
3 slaapkamers
1 badkamer
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

**VERKOCHT**

Net buiten de zuidrand van Genk-centrum bevindt zich deze exclusieve villaresidentie, een nieuwbouwresidentie met slechts 4 prestigieuze villa-appartementen. De riante appartementen genieten van een luxueuze afwerking, bereikbaarheid en prachtig groenzicht vanop de terrassen en tuin. Bovendien werd er uitzonderlijk veel aandacht besteed aan veiligheid, comfort en energiezuinigheid.
Dit aangenaam villa-appartement nr 4 (139m2) bevindt zich op de eerste verdieping (rechts vanop de Meeënweg gezien) . De inkomhal met riante berging en gastentoilet geeft uit op de enorme leefruimte van maar liefst 73 m² met een luxueuze open keuken met eiland en een home-office om “U” tegen te zeggen, voorzien van een prachtige steellookglaspartij, waar je in alle rust kunt werken terwijl je een overzicht hebt over je prachtige villa-appartement. De grote raampartijen bieden toegang tot het uitstekend georiënteerd en deels overdekt terras met daktuin van maar liefst 34 m2 . Hier geniet u van een prachtig open zicht op het omliggende groene landschap.
Op de bovenverdieping beschikt u over 3 slaapkamers ( nog mogelijk om de indeling naar eigen wens te bepalen), een 2de berging met technieken, ruime nachthal, 2de toilet met handwasser, ruime en luxueuze badkamer met natuurlijk licht, voorzien van een mooie inloopdouche, dubbel lavabomeubel en vrijstaand bad.
De lift op de eerste verdieping brengt u tot de kelderverdieping, waar zich 4 ruime staanplaatsen bevinden , waarvan Parking 4 voorzien is voor dit appartement, gemeenschappelijke fietsenstallingen en 4 privatieve ruime bergingen waarvan nummer 4 (11,51 m²) bij dit appartement hoort.
Een bezoekersparking wordt vooraan de residentie voorzien, voor ieder appartement is er 1 buitenstaanplaats voorzien. Uw eigendom is bovendien ook voorzien van veiligheidsdeuren, thermische en geluidsisolerende ramen, videofoon, individuele zonnepaneelinstallatie, warmtepompboiler en hier geen aardgas meer, wel een verwarming met een energiezuinig warmtepomp water-lucht , vloerverwarming in het gehele appartement, met uitzondering van de bergingen en gemeenschappelijke delen.
Kortom een uitzonderlijke opportuniteit voor zij die wensen te wonen in een uniek , energiezuinig en luxueus appartement met zicht op groen, centraal en bereikbaar gelegen is.

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score D Symbool overstroming
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp lucht/water, warmtepompboiler, zonnepanelen
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering naar keuze
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst akoestisch glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst terras van 20 m² met een groendak van 14 m²
Tuinoppervlakte 34 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 139,70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73,30 m²
Oppervlakte 2e verdieping 66,40 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5de Afdeling Genk
Kadastralesectie F
Kadastraleaard woongebied
Perceelnummer deel van nr 1344/00M072
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie alle attesten zijn bij oplevering ter beschikking
De EPB startverklaring is voorhanden
E-peil 21
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt