Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Luxueus en hoogwaardig afgewerkt app met private tuin en prachtig zonneterras
Gelijkvloers app. voor € 424.500
Nieuwe Kuilenweg 71/3, 3600 Genk
Ref: spir623
2 slaapkamers
1 badkamer
113m2 woonopp.
277m2 grondopp.
EPC: 92 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
Dit mooie, energiezuinige en recente appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Genk in een prachtige en luxueuze residentie.
Indeling :
Ruime inkomhal, apart toilet met handenlavabo, mooie gietijzeren deur naar de open leefruimte van 50 m² met een hoogwaardig afgewerkte open keuken ( keramieke werkblad, inductievuur, vaatwasser, dubbele ovens, koelkast, ontbijttoog)
prachtige leefruimte met zicht op het ruime terras en tuin, toegang via het schuifraam.
ruime berging in het appartement zelf ( voorziening voor wasmachine en droogkast + voldoende ruimte voor voorraad)
nachthal naar de hoofdslaapkamer met naastliggende badkamer ( prachtig lavabomeubel, inloopdouche, 2de toilet en handdoekenradiator) gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin, de 2de slaapkamer is even ruim als de hoofdslaapkamer en is aan de voorzijde gelegen.
De kelderberging K3 en autostaanplaats P4 in de ondergrondse garage zijn inbegrepen in de prijs.
prachtige terras van 50 m² + private tuin van 272 m² ZUID georiënteerd
extra's :
voorzien van een airco unit, en zonnepanelen (600WP)
Absoluut de moeite waard!!
Indeling :
Ruime inkomhal, apart toilet met handenlavabo, mooie gietijzeren deur naar de open leefruimte van 50 m² met een hoogwaardig afgewerkte open keuken ( keramieke werkblad, inductievuur, vaatwasser, dubbele ovens, koelkast, ontbijttoog)
prachtige leefruimte met zicht op het ruime terras en tuin, toegang via het schuifraam.
ruime berging in het appartement zelf ( voorziening voor wasmachine en droogkast + voldoende ruimte voor voorraad)
nachthal naar de hoofdslaapkamer met naastliggende badkamer ( prachtig lavabomeubel, inloopdouche, 2de toilet en handdoekenradiator) gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin, de 2de slaapkamer is even ruim als de hoofdslaapkamer en is aan de voorzijde gelegen.
De kelderberging K3 en autostaanplaats P4 in de ondergrondse garage zijn inbegrepen in de prijs.
prachtige terras van 50 m² + private tuin van 272 m² ZUID georiënteerd
extra's :
voorzien van een airco unit, en zonnepanelen (600WP)
Absoluut de moeite waard!!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 71016-G-RO2015/0669/EP11276/A001/D01/SD003 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 92 kWh/m² |
92
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Hoogrendementsketel op aardgas gecombineerd met 2 airco-units en zonnepanelen ( 600wp) |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | K 1,1 |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 424.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.198,82 |
| Ki | € 1.012,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin van 227m² in privatief gebruiksrecht + 50m² privatief terras in volle eigendom |
| Tuinoppervlakte | 227 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 277 m² |
| Woonoppervlakte | 113 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 113 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 49 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.