Dynamic Invest Vastgoed
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Knap gerenoveerd dakappartement met 3 ruime slpks,, bureau, 4 terrassen en 2 parkings
Dakappartement voor € 429.950
Grotestraat 209/31, 3600 Genk
Ref: spir626
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
EPC: 187 kWh/m2
Bouwjaar: 2002
Omschrijving
Dit luxueus gerenoveerde appartement is ideaal gelegen aan de rand van het centrum. Privé toegang tot de 3de verdieping dmv sleutel in de lift.
Indeling : 3de verdieping
ruime inkomhal, glazen deur naar de woonkamer met een terras aan voor - en achterzijde, ruime nieuwe keuken ( toestellen ongebruikt) met vaatwasser, oven, inductievuur,...)
apart toilet met handenlavabo op de nachthal.
vestiaire/wasplaats/4de slaapkamer, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met eigen terras, mooie badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en douche.
extra troef, er hoort nog een onafgewerkte dakverdieping van 100 m² bij waar men nog 3 slaapkamers en een badkamer zou kunnen bijmaken.
Prijs inclusief 2 autostaanplaatsen en kelderberging
Absoluut de moeite waard!!
Indeling : 3de verdieping
ruime inkomhal, glazen deur naar de woonkamer met een terras aan voor - en achterzijde, ruime nieuwe keuken ( toestellen ongebruikt) met vaatwasser, oven, inductievuur,...)
apart toilet met handenlavabo op de nachthal.
vestiaire/wasplaats/4de slaapkamer, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met eigen terras, mooie badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en douche.
extra troef, er hoort nog een onafgewerkte dakverdieping van 100 m² bij waar men nog 3 slaapkamers en een badkamer zou kunnen bijmaken.
Prijs inclusief 2 autostaanplaatsen en kelderberging
Absoluut de moeite waard!!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250130-0003516176-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 187 kWh/m² |
187
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | radiatoren |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 429.950,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.311,58 |
| Ki | € 1.028,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2002 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Bouw oppervlakte | 256 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 156 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | 1.09 aardingsonderbreker niet toegankelijk 2.05 de continuiteit van de verlichting is niet gewaarborgd ( klem verlichting) 5.01 en 5.02 ééndraadschema en situatieplan niet aanwezig 9.07 stopcontacten met aardingspen waarvan de continuiteit niet is verzekerd in het verdeelbord : 11.01 + 11.13 + 11.24 de kringen zijn niet juist gemerkt, de dienstspanning is niet vermeld en het bod moet de bordnaam vermelden |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.