Dynamic Invest Vastgoed
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Vernieuwbouw 2020 gelijkvloers appartement met 2 slpks + aparte handelsruimte van 40m²
App. vrij beroep voor € 324.000
Nieuwstraat 18/1, 3600 Genk
Ref: spir628
2 slaapkamers
1 badkamer
148m2 woonopp.
173m2 grondopp.
EPC: 110 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Centrum-Genk
Ruim gelijkvloers 2 slaapkamer appartement met prachtig privé terras van 50m² en handelsruimte van 40m²
indeling :
handelsruimte met aparte inkom, apart toilet, airco-unit en aparte ruimte voor keuken/behandeling
appartement met eigen inkomhal ( voorzien van inbouw vestiairekasten)
ruime woonkamer, verbonden met de keuken ( inductievuur, vaatwasser, combi-oven,...) nachthal met 2 ruime slaapkamers ( airco op de achterste slaapkamer)
badkamer met toilet, lavabomeubel en inloopdouche;
in de kelder :
ruime private kelderberging
EXTRA : 10 zonnepanelen, het al goede epc dateert van vòòr de plaatsing van de airco-units, bij de opmaak van een nieuw zal dit nog verbeteren)
Mogelijk te realiseren huurprijs 1.600 euro per maand, bruto rendement van 6%
Ruim gelijkvloers 2 slaapkamer appartement met prachtig privé terras van 50m² en handelsruimte van 40m²
indeling :
handelsruimte met aparte inkom, apart toilet, airco-unit en aparte ruimte voor keuken/behandeling
appartement met eigen inkomhal ( voorzien van inbouw vestiairekasten)
ruime woonkamer, verbonden met de keuken ( inductievuur, vaatwasser, combi-oven,...) nachthal met 2 ruime slaapkamers ( airco op de achterste slaapkamer)
badkamer met toilet, lavabomeubel en inloopdouche;
in de kelder :
ruime private kelderberging
EXTRA : 10 zonnepanelen, het al goede epc dateert van vòòr de plaatsing van de airco-units, bij de opmaak van een nieuw zal dit nog verbeteren)
Mogelijk te realiseren huurprijs 1.600 euro per maand, bruto rendement van 6%
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191214-0002094799-res-3 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 110 kWh/m² |
110
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | hoogrendementsketel op aardgas gecombineerd met 2 airco-units en zonnepanelen |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 324.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.019,51 |
| Onroerende voorheffing | € 1.305,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 40,00 |
| Inbegrepen | blokpolis, gemeenschappelijk verbruik elektriciteit |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 15 m |
| Afstand tot winkels | 15 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 173 m² |
| Woonoppervlakte | 148 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 148 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 10 Private zonnepanelen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.