Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
**VERKOCHT** Prachtige ingenieursvilla met praktijkruimte op 30 are
Herenwoning
Marcel Habetslaan 11, 3600 Genk
Ref: spir576
6 slaapkamers
2 badkamers
457m2 woonopp.
3023m2 grondopp.
EPC: 469 kWh/m2
Bouwjaar: 1919
Omschrijving
**VERKOCHT**
Dit vrijstaand herenhuis combineert authentieke elementen in cottagestijl met Art Deco .
De villa is doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor de authenticiteit en steeds goed onderhouden.
Indeling :
Prachtige inkomhal met een apart bureel aan de voorzijde van de woning. De woon-en eetkamer stralen authenticiteit en klasse uit (visgraat parket, plafonds met prachtig stucwerk, natuurstenen open haard, erkers..)
Aparte keuken met toegang tot de prachtig zuidgerichte Orangerie/leefveranda met aansluitend het ruime terras en zicht over de prachtige tuin.
Vanuit de orangerie kan u naar de onderliggende praktijkruimte/polyvalente ruimte ( deze kan ook via een aparte buiteningang bereikt worden)
Aan de rechterzijde van de woning, is er een 2de inkomhal met apart toilet voorzien, wasplaats met inbouwkasten en toegang tot de originele kelders ( CV ketel op mazout, wijnkelder,...)
via de trap in de hoofd inkomhal, bevindt er zich op de tussenverdieping een toilet met douche.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ( waarvan 1 dienst doet als dressing en bij de hoofdslaapkamer , gelegen aan de achterzijde is er een ensuite-badkamer voorzien met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Op de zolderverdieping bevinden er zich een nachthal, met apart toilet, berging en 3 slaapkamers , waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inpandig balkon onder de dakoversteek met prachtige houten windborden en een mooie variatie in de venstervormen.
De tuin is prachtig aangelegd en volgroeid.
Aan de linkerzijde van de woning is er een dubbele carport voorzien, alsook de oorspronkelijke garage met werkhuis.
Absoluut de moeite waard!
Een woning met enorm veel karakter en een ziel !
Deze woning is opgenomen in het inventaris van het bouwkundig erfgoed, dit impliceert dat u als nieuwe eigenaar vrijgesteld bent van de renovatieverplichting.
Dit vrijstaand herenhuis combineert authentieke elementen in cottagestijl met Art Deco .
De villa is doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor de authenticiteit en steeds goed onderhouden.
Indeling :
Prachtige inkomhal met een apart bureel aan de voorzijde van de woning. De woon-en eetkamer stralen authenticiteit en klasse uit (visgraat parket, plafonds met prachtig stucwerk, natuurstenen open haard, erkers..)
Aparte keuken met toegang tot de prachtig zuidgerichte Orangerie/leefveranda met aansluitend het ruime terras en zicht over de prachtige tuin.
Vanuit de orangerie kan u naar de onderliggende praktijkruimte/polyvalente ruimte ( deze kan ook via een aparte buiteningang bereikt worden)
Aan de rechterzijde van de woning, is er een 2de inkomhal met apart toilet voorzien, wasplaats met inbouwkasten en toegang tot de originele kelders ( CV ketel op mazout, wijnkelder,...)
via de trap in de hoofd inkomhal, bevindt er zich op de tussenverdieping een toilet met douche.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers ( waarvan 1 dienst doet als dressing en bij de hoofdslaapkamer , gelegen aan de achterzijde is er een ensuite-badkamer voorzien met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Op de zolderverdieping bevinden er zich een nachthal, met apart toilet, berging en 3 slaapkamers , waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inpandig balkon onder de dakoversteek met prachtige houten windborden en een mooie variatie in de venstervormen.
De tuin is prachtig aangelegd en volgroeid.
Aan de linkerzijde van de woning is er een dubbele carport voorzien, alsook de oorspronkelijke garage met werkhuis.
Absoluut de moeite waard!
Een woning met enorm veel karakter en een ziel !
Deze woning is opgenomen in het inventaris van het bouwkundig erfgoed, dit impliceert dat u als nieuwe eigenaar vrijgesteld bent van de renovatieverplichting.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190604-0002166572-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 469 kWh/m² |
469
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 liter |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Ramentekst | deels PVC ramen met dubbele beglazing ( achtergevel en leef veranda), voorzijde originele houten ramen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 3023 m² |
| Woonoppervlakte | 457 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | het verslag kan u raadplegen op onze website |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.