Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Charmante witte villa (286m²) op 7a60ca met 4 slpks.
Villa voor € 409.500
Irisstraat 48, 3600 Genk
Ref: spir585
4 slaapkamers
1 badkamer
286m2 woonopp.
760m2 grondopp.
EPC: 271 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Deze prachtige, weliswaar wat op te frissen villa is gelegen in een mooie gezinswijk te Genk op de grens met Diepenbeek.
indeling : ruime inkomhal met veel lichtinval en een apart toilet,
een zeer ruime woon-en eetkamer (48m²) met open haard en veel natuurlijk licht, aparte keuken met een erker naar de achtertuin gericht( de keuken is versleten en aan vervanging toe), aansluitend op de keuken is er een berging/wasplaats, een ruime inpandige garage met automatische poort. vaste trap naar de kelder:
3 ruime kelderruimtes voor stockage en de rest van de woning is voorzien van een kruipkelder
verdieping : enorme overloop/bureau/speelruimte, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart toilet, 4 mooie slaapkamers ( 17m², 15m²,15m², 8m²) en een
zolderruimte van 10m².
Absoluut de moeite waard!!
indeling : ruime inkomhal met veel lichtinval en een apart toilet,
een zeer ruime woon-en eetkamer (48m²) met open haard en veel natuurlijk licht, aparte keuken met een erker naar de achtertuin gericht( de keuken is versleten en aan vervanging toe), aansluitend op de keuken is er een berging/wasplaats, een ruime inpandige garage met automatische poort. vaste trap naar de kelder:
3 ruime kelderruimtes voor stockage en de rest van de woning is voorzien van een kruipkelder
verdieping : enorme overloop/bureau/speelruimte, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart toilet, 4 mooie slaapkamers ( 17m², 15m²,15m², 8m²) en een
zolderruimte van 10m².
Absoluut de moeite waard!!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231121-0003045739-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 271 kWh/m² |
271
Comfort
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | bovengrondse stookolietank in de kelder |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2880 l |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | pvc |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 409.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.983,47 |
| Ki | € 1.298,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/03/2025 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 760 m² |
| Woonoppervlakte | 286 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 153 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 135 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | attest in bijlage op onze website |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.