Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Luxueuze nieuwbouwwoning met 4 slpks en 2 badkamers
Woning voor € 478.000
Heidriesstraat 13, 3600 Genk
Ref: HEID13
4 slaapkamers
2 badkamers
178m2 woonopp.
472m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
Dit prachtig project wordt volledig afgewerkt volgens uw wensen binnen de ruime budgetten van het lastenboek: zowel binnenafwerking als de buitenaanleg is voorzien in de geafficheerde prijs.
indeling : ruime inkomhal, apart toilet 1, bureauruimte/ 4de slaapkamer
ruime woon-en eetkamer met veel lichtinval, open keuken met aansluitend een ruime voorraadberging/wasplaats.
deze leefruimte komt uit op het prachtige overdekte terras van 20 m².
Bovenverdieping : te bereiken via gegoten trap, nachthal met apart toilet 2, hoofdslaapkamer met dressing, gezinsbadkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en ligbad
berging, slaapkamers 2 en 3 met de 2de badkamer voorzien van douche en dubbel lavabomeubeL
De bovenverdieping kan -afhankelijk van de bouwfase- nog naar eigen voorkeur ingedeeld worden.
De oplevering is voorzien voor maart 2026
- Energieneutrale woning
- individuele zonnepanelen, warmtepomp lucht/water
- vloerverwarming doorheen de woning met uitzondering van de bergingen
- zwevende carport
- hoge afwerkingsbudgetten voor de keuken, badkamers en vloeren
- inclusief tuinaanleg, omheining en oprit in grasdallen
Een prachtige luxe woning in een rustige woonwijk.
Voor meer info contacteer Christophe op 0477 70 31 91 of via [email protected]
indeling : ruime inkomhal, apart toilet 1, bureauruimte/ 4de slaapkamer
ruime woon-en eetkamer met veel lichtinval, open keuken met aansluitend een ruime voorraadberging/wasplaats.
deze leefruimte komt uit op het prachtige overdekte terras van 20 m².
Bovenverdieping : te bereiken via gegoten trap, nachthal met apart toilet 2, hoofdslaapkamer met dressing, gezinsbadkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en ligbad
berging, slaapkamers 2 en 3 met de 2de badkamer voorzien van douche en dubbel lavabomeubeL
De bovenverdieping kan -afhankelijk van de bouwfase- nog naar eigen voorkeur ingedeeld worden.
De oplevering is voorzien voor maart 2026
- Energieneutrale woning
- individuele zonnepanelen, warmtepomp lucht/water
- vloerverwarming doorheen de woning met uitzondering van de bergingen
- zwevende carport
- hoge afwerkingsbudgetten voor de keuken, badkamers en vloeren
- inclusief tuinaanleg, omheining en oprit in grasdallen
Een prachtige luxe woning in een rustige woonwijk.
Voor meer info contacteer Christophe op 0477 70 31 91 of via [email protected]
Indeling
| Living | 25 m² | |
| Terras | 20 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 9,15 m² | |
| Eetkamer | 15 m² | |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | |
| Wasruimte | 5,6 m² | |
| Wc1 | 1,6 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Badkamer 2 | 5 m² | |
| Berging | 4,72 m² | |
| Dressing | 3,12 m² | |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Wc2 | 1,6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A+
|
0
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming in de hele woning ( met uitzondering van de bergingen) warmtepomp lucht/water |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | keramische tegel naar keuze |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 341.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 137.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 478.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 71.610,00 |
| Registratie grond (21%) | € 28.770,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.120,72 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Raming aansluitingskosten | € 3.000,00 |
| Totale aankoopprijs | € 585.025,72 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | beklinkerd pad tot voordeur, grasdallen tot onder carport, omheining van de achtertuin tot de achtergevel , gras ingezaaid, terras aangelegd |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal carports | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 472 m² |
| Woonoppervlakte | 178 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Passieve woning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.