Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Deels gerenoveerde open bebouwing met veel mogelijkheden op een zuidgericht perceel van 14 aren
Eengezinswoning voor € 399.000
Terboekt 82, 3600 Genk
Ref: spir621
3 slaapkamers
1 badkamer
239m2 woonopp.
1400m2 grondopp.
EPC: 641 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
Deze uitstekend gelegen woning ( tussen Genk en Zutendaal) op een perceel van 1400m² met een zuidelijke tuin biedt enorm veel mogelijkheden. ( bestemming is woongebied)
Het hoofdgebouw is reeds deels gerenoveerd ( nieuw dak, airco) en beschikt over ramen met dubbele beglazing.
De achterbouw dient vernieuwd te worden, maar biedt een unieke opportuniteit voor diegenen die op zoek zijn naar een project om te verbouwen tot een prachtige villa of gezinswoning!
Hoofdwoning: indeling:
inkomhal, ruime bureauruimte/salon, ruime woon-en eetkamer met een doorgang naar de achterbouw.
Op de verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en een badkamer (functioneel maar op te frissen)
Indeling achterbouw : keuken, wasplaats, te renoveren badkamer en een apart toilet + bijkomende stockageruimte.
achter de woning ligt een prachtige landelijk houten bijgebouw(voormalige paardenstal)
Meer informatie over de verbouwingsmogelijkheden te verkrijgen op het kantoor. Renovatiewerken door een erkende aannemer zijn mogelijk aan 6%BTW
Absoluut de moeite waard!
Het hoofdgebouw is reeds deels gerenoveerd ( nieuw dak, airco) en beschikt over ramen met dubbele beglazing.
De achterbouw dient vernieuwd te worden, maar biedt een unieke opportuniteit voor diegenen die op zoek zijn naar een project om te verbouwen tot een prachtige villa of gezinswoning!
Hoofdwoning: indeling:
inkomhal, ruime bureauruimte/salon, ruime woon-en eetkamer met een doorgang naar de achterbouw.
Op de verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en een badkamer (functioneel maar op te frissen)
Indeling achterbouw : keuken, wasplaats, te renoveren badkamer en een apart toilet + bijkomende stockageruimte.
achter de woning ligt een prachtige landelijk houten bijgebouw(voormalige paardenstal)
Meer informatie over de verbouwingsmogelijkheden te verkrijgen op het kantoor. Renovatiewerken door een erkende aannemer zijn mogelijk aan 6%BTW
Absoluut de moeite waard!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20260206-0003793540-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 641 kWh/m² |
641
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | achterbouw is enkel glas, hoofdgebouw volledig voorzien van dubbele beglazing |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.671,24 |
| Ki | € 999,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zuidelijk gelegen tuin |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1400 m² |
| Woonoppervlakte | 239 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.