Dynamic Invest Vastgoed
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Prachtig en hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning met 3 slpks
Eengezinswoning voor € 444.500
Iepenstraat 18, 3600 Genk
Ref: spir642
3 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
552m2 grondopp.
EPC: 132 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Deze zeer mooie woning is gelegen in een doodlopende straat te midden van een rustige woonwijk. ( Half-open verbonden via de garages)
renovatie in 2021
De woning werd uitgebreid met een ruime achterbouw, waardoor er een prachtige open leefruimte werd gecreëerd.
Zonnepanelen, hoogrendementsketel op aardgas, dakisollatie + isolatie aan de buitenmuren en afgewerkt met crepie, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping.
Indeling gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet, aparte bureauruimte ( semi-open), grote open leefruimte met prachtige keuken,met kookeiland (uitgerust met alle opties, inbouwkoffiemachine, combi-oven, vaatwasser, solid surface werkblad, dampkap in het werkblad verwerkt, eettafel, enorm veel kastruimte,…., mooie woonkamer met ingebouwde houthaard, screens aan de voorzijde, voorraadkamer aan de keuken, ruime inpandige garage ( met stockage zolder)
Indeling verdieping : nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met glazen deur, inloopdouche, lavabomeubel, hangkast en 2de toilet
trapluik naar de 2de stockage zolder
omheinde en aangelegde tuin
inpandige garage en parkeerplaatsen voor 2 wagens
Absoluut de moeite waard
renovatie in 2021
De woning werd uitgebreid met een ruime achterbouw, waardoor er een prachtige open leefruimte werd gecreëerd.
Zonnepanelen, hoogrendementsketel op aardgas, dakisollatie + isolatie aan de buitenmuren en afgewerkt met crepie, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping.
Indeling gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet, aparte bureauruimte ( semi-open), grote open leefruimte met prachtige keuken,met kookeiland (uitgerust met alle opties, inbouwkoffiemachine, combi-oven, vaatwasser, solid surface werkblad, dampkap in het werkblad verwerkt, eettafel, enorm veel kastruimte,…., mooie woonkamer met ingebouwde houthaard, screens aan de voorzijde, voorraadkamer aan de keuken, ruime inpandige garage ( met stockage zolder)
Indeling verdieping : nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met glazen deur, inloopdouche, lavabomeubel, hangkast en 2de toilet
trapluik naar de 2de stockage zolder
omheinde en aangelegde tuin
inpandige garage en parkeerplaatsen voor 2 wagens
Absoluut de moeite waard
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20251002-0003699260-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 132 kWh/m² |
132
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Hoogrendementsketel Vaillant |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | screens aan het voorste raam op het gelijkvloers |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
| Prijs | € 444.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.612,61 |
| Ki | € 904,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1984 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 552 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.