Dynamic Invest
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91 F. +32 89 24 41 60
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
**IN OPTIE**Charmante woning met 2 slpks gelegen op 7a86ca Renovatieplicht!
Woning voor € 225.000
Kludweg 17, 3520 Zonhoven
Ref: spir579
2 slaapkamers
1 badkamer
112m2 woonopp.
786m2 grondopp.
EPC: 829 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
Deze gezellige HOB is gelegen op een ruim perceel van 7are 86ca.
indeling : inkomhal, berging met mazoutketel, mooie woon-en eetkamer, kleine afzonderlijke keuken ( te vernieuwen), apart toilet, veranda, garagebox
verdieping : nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer ( te vernieuwen)
De woning heeft een grondige renovatie nodig, zowel energetisch als mbt modern comfort. (renovatieplicht van toepassing)
Pluspunten : het dak is enkele jaren geleden reeds vernieuwd, de bovenverdieping staat op een betonvloer en het ruime perceel dat zuid-oost gelegen is)
De woning wordt momenteel nog verhuurd, voor meer informatie hierover mag u ons steeds contacteren.
indeling : inkomhal, berging met mazoutketel, mooie woon-en eetkamer, kleine afzonderlijke keuken ( te vernieuwen), apart toilet, veranda, garagebox
verdieping : nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer ( te vernieuwen)
De woning heeft een grondige renovatie nodig, zowel energetisch als mbt modern comfort. (renovatieplicht van toepassing)
Pluspunten : het dak is enkele jaren geleden reeds vernieuwd, de bovenverdieping staat op een betonvloer en het ruime perceel dat zuid-oost gelegen is)
De woning wordt momenteel nog verhuurd, voor meer informatie hierover mag u ons steeds contacteren.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240516-0003240476-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 829 kWh/m² |
829
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming , de ketel is aan vervanging toe |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 225.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.065,45 |
| Ki | € 371,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 786 m² |
| Bouw oppervlakte | 145 m² |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd, maar niet geïsoleerd! |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | De installatie dient conform herkeurd te worden uiterlijk 18 maanden na aktedatum |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.