Dynamic Invest Vastgoed
vennestraat 118 bus 1, 3600 Genk
T. +32 477 70 31 91
E. [email protected] W. http://www.dynamicinvest.be
Prachtige instapklare en energiezuinige gezinswoning met 4 slpks en 2 badks
Eengezinswoning voor € 499.500
Slagmolenweg 46, 3600 Genk
Ref: spir634
4 slaapkamers
2 badkamers
209m2 woonopp.
2068m2 grondopp.
EPC: 69 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Deze recent gerenoveerde gezinswoning is gelegen tegen het natuurgebied de Maten met maar liefst een perceel van 20 are 68 ca
Indeling :
gelijkvloers:
inkomhal met ingebouwde vestiaire,apart toilet met handenlavabo,
slaapkamer/bureauruimte ( met inbouwkasten en airco)
woonkamer met maatmeubel, elektrische haard, airco
Prachtige keuken met eiland, granieten werkblad, ( vaatwasser, inductievuur, dubbele oven,...) rechtstreeks toegang tot het mooie Zuidgerichte terras
Achter de Keuken bevindt zich een ruime wasplaats met maatmeubels en toestellen op hoogte
De eerste badkamer is op het gelijkvloers met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel ( solid surface) en toilet nr 2
Verdieping :
Mooie trap met nachtverlichting
3 mooie slaapkamers, berging met technische ruimte ( condenserende ketel op aardgas, ventilatiesysteem D, warmtepompboiler), 2de badkamer met douche, lavabo en toilet nr 3
op de Zolderruimte ( te bereiken via trappenluik) staat de omvormer van de zonnepanelen met de thuisbatterij.
Absoluut de moeite waard!
Indeling :
gelijkvloers:
inkomhal met ingebouwde vestiaire,apart toilet met handenlavabo,
slaapkamer/bureauruimte ( met inbouwkasten en airco)
woonkamer met maatmeubel, elektrische haard, airco
Prachtige keuken met eiland, granieten werkblad, ( vaatwasser, inductievuur, dubbele oven,...) rechtstreeks toegang tot het mooie Zuidgerichte terras
Achter de Keuken bevindt zich een ruime wasplaats met maatmeubels en toestellen op hoogte
De eerste badkamer is op het gelijkvloers met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel ( solid surface) en toilet nr 2
Verdieping :
Mooie trap met nachtverlichting
3 mooie slaapkamers, berging met technische ruimte ( condenserende ketel op aardgas, ventilatiesysteem D, warmtepompboiler), 2de badkamer met douche, lavabo en toilet nr 3
op de Zolderruimte ( te bereiken via trappenluik) staat de omvormer van de zonnepanelen met de thuisbatterij.
Absoluut de moeite waard!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
de woning ligt in Woongebied
het achterliggende stuk grond ligt in Natuurgebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Label van het Soort en Type Vlaams voorkooprecht : Natuurinrichtingsproject ( De Maten)
begunstigde Vlaams voorkooprecht : Vlaamse Landmaatschappij
Begindatum recht van voorkoop 13/03/2025
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20251209-0003753980-res-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 69 kWh/m² |
69
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende gasketel Vaillant + 2 airco units |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 499.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.750,55 |
| Ki | € 853,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 2068 m² |
| Woonoppervlakte | 209 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.